注意！装修新政出炉！常熟在售装修房……

今天，我们来聊聊南京市出台的装修新政，对常熟影响几何？

近日，南京市住房保障和房产局、南京市发展和改革委员会和南京市城乡建设委员会联合发布《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》，以下简称“通知”。

此通知一出，引起了当地市民和全国网友的热议，一时间笔者的朋友圈再次被刷屏。

今天，笔者梳理了本次通知的重点内容：

1.通知明确提出，购房者可自愿选择全装修或升级装修方案。在取得商品住房预售许可之日起3个月内，购房人自愿选择升级裝修方案的，在签订购房合同时，应另行签订升级装修合同。另外，3个月期满，未销售的房源原则上确定为全装修。

2.开发商全装修和升级装修样板间中，硬装部分须与交付标准一致，明确要求“所见即所得”；样板间保留时间须至项目交付后3个月，防止交付标准的样板间，与对应的装修具体方案不一致。

3.在价格方面，该通知也做出了明确规定，全装修价格按房屋建筑面积计算。

具备科技系统或新风系统(含中央空调)的新建商品住房，全装修价格不高于2000元/平方米;

不具备科技系统或新风系统(含中央空调)的新建商品住房，全装修价格控制在1500元/平方米;

对全装修方案评估价格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米计算。

4.通知自2020年8月14日发布之日起实施。凡是我市通过“限房价、竞地价”模式出让的地块一律采用；其他项目，开发企业可根据具体项目的区域位置、品质特点、产品定位等情况自行选择是否适用。

这次通知的发布，既是落实国家绿色、环保、节能要求，为了节约社会资源，最大程度减少业主入住前的二次装修，同时也是为了满足购房者实际装修需求，为业主提供多元化装修选择。

通俗点说，以后买装修房更有保障啦！对于广大的购房者而言，无疑是一个利好消息！

当然，除了南京之外，近几年，在绿色环保，节能减排的大政方针下，全国很多省市陆续下发了推动装修房的文件。

装修房已经上升到了国家政策的层面，各地也陆续步入了“装修房时代”，包含湖北、河南、山西、辽宁、成都、天津、江苏等地。

说到这里，笔者更加坚定，装修房是未来的发展趋势。

接下来，我们把目光转回常熟。

目前常熟暂未发布相关的装修房政策。

这些年装修房问题多、维权难，大家有目共睹。在网上随便一搜，关于装修房的负面信息比比皆是，装修房变“惊装房”的案例更是数不胜数。

“我买的装修房到手后和样板房有没有区别？”仍然是许多常熟市民买房时都会担心的一个问题。

而且，经过房观整理发现，目前常熟的在售项目中，大部分都是装修房，只有小部分是毛坯房。

如上图所示，目前常熟就有31个在售的装修房项目，涉及了叠拼、洋房、小高层和高层。面对眼花缭乱的装修房市场，购房者到底该怎么选择呢？

笔者给大家支个招。

其一，选择品牌开发商。一般来说，装修口碑好的开发商，往往都是身经百战，而且品牌开发商对于装修标准有着更为严格的把控和相关的公示，这样一来购房者比较放心。

其二，要看清购房合同。购房者在签订购房合同时，要写明具体装修使用的材料、电器品牌、型号等，同时要注明装修的保修期和责任方，说清楚哪些是处于保修范围内的，尽可能的详细。

其三，做好交房时检查。购房者要仔细核对交房手续、户型图、面积以及开发商是否严格按照合同约定提供相对应的装修材料品牌与环保级别。同时，要对房屋内的水电、管网、橱柜、家电、地砖等进行全面的验收。

话说回来，尽管常熟目前暂未发布相关的装修房政策，但是随着新建商品房装修规范的广泛推广与实施，未来也是值得期待的！

转载自头条号：嗨楼。（侵删）