希望出了这个批复，再也没有烂尾楼@杰少的装修日记

没有等到废除预售制却等到了另一个对买房人有保障的好消息。4月20日起烂尾楼优先赔偿买房人了。近日最高法发布了一则关于商品房消费者权利保护问题的批复。商品房消费者居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权，优先于建设工程款。优先于授偿权抵押权以及其他债权的人民法院应予以支持。

这个最高法关于烂尾楼的批复到底有什么实际意义呢？小晴给你们说说看。

第一点以前买房人作为普通的债权人偿付这个顺位有了大大的提高。第二点银行的这个行为逻辑有了根本性的改变。以前银行通过优先条款的设置他们自己的底线安全，因此不怎么作为，他们该赚的一分都不会少。出了问题也没多大楼子真正的损失都由工程方和购房者给背了。现在偿付的顺序调转过来了。在现实中如果碰到了基本上这个银行就跟以前的购房者一样很难脱身，这就倒逼银行。这对银行来说也是比较大的改变。鉴于设房贷款的重要性不做也不行，今后还是真的可以期望到银行能够更负责任更有作为，银行能够减少这种烂尾的可能性。

我一直说了以前是最弱的群体承担了最终的后果。无论如何这都既不合情也不合理，购房者终于有了最根本的法律保障。无论之前怎样总算是还了大家一个公道。而公道与正义就是社会秩序的根本保障，也最终有利于房地产市场长远健康的发展。

所以最高法关于烂尾楼优先保障购房者权益的批复有很大的现实意义。关注小晴，带你了解更多房产信息。

转载自头条号：常熟小晴金诺房产。（侵删）